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绿地控股频资本运作加码大金融、大基建布局
1月12日和14日，绿地控股第一大股东上海格林兰投资企业（全称格林兰）先后两次增持上市公司股份，目前股权比例已约28.92%。1月15日，绿地控股再行宣告，因融资必须，格林兰将其持有人的大约208万股限售流通股质押给中国建设银行上海闵行分行，质押股份占到公司总股本的 1.71%，期限为三年。克而瑞研究中心分析师傅一辰分析认为，近期绿地控股资本运作频密，不回避格林兰质押融资之后再行增持护盘的意图。2015年8月至今，绿地控股还多次增持绿地香港股份，总计逾4500万股。
一系列资本动作预示着绿地近期大手笔新增中原地区投资。其意欲何为？挤压亏损资产1月11日，绿地集团旗下上海大隅实业发展有限公司所持有人的上海绿地云峰房地产开发有限公司100%股权再度被上海证券交易所出让，这早已是这家公司第三次上海证券交易所，价格从第一次的3.93亿元变为了3.19亿元，如今价格早已打了8腰。
绿地云峰2014年净亏损168.8万元，2015年前8月亏损519.36万元。以2015年8月31日为评估基准日，绿地云峰公司资产总计账面值为74894.35万元，评估值83971.96万元；净资产账面值为26311.84万元，评估值35389.45万元。上海证券交易所公告称之为，绿地云峰的存货-研发产品在评估基准日已原作抵押权，抵押债权本金为3亿元，债务遵守期限为自2014年2月19日至2017年2月19日起至。
无独有偶，上海大隅实业发展有限公司旗下的上海浦云房地产开发有限公司也早已在1月8日第三次上海证券交易所，价格某种程度已打了8腰。而上海通盈置业有限公司也有了两轮上海证券交易所。
再加绿地云峰，此次上海证券交易所出让的3家公司皆正式成立于2013年。2014年上海浦云、通盈置业分别亏损146.04万元和161.48万元；2015年亏损有激化态势，前8个月两家公司分别亏损715.3万元和761.94万元。2015年12月4日，绿地控股发布公告称之为，出让旗下6家公司股权及债权合计55.43亿元。对于上述交易，绿地控股方面回应，不利于公司减缓盘活存量资产，增进商业地产轻资产化运作，优化公司资产负债结构，提高盈利水平。
目前绿地出售一些亏损的公司股权，实质上也是优化公司资产负债结构，提高盈利水平的手段，一名分析人士如是说。三季报表明，绿地控股资产负债率约87.96%。回应，绿地方面亦否认公司的资产负债率正处于行业较高水平。
上述业内人士认为，绿地控股正处于内部统合、优化资产结构阶段，类似于绿地云峰出让的事项，在2016年应当还不会沿袭。布局大金融、大基础设施1月8日-11日，绿地控股与郑州市政府签定全面战略合作框架协议，拟以投资建设轨道交通、城市基础设施、金融产业园、城中村改建等项目为始积极开展全面战略合作；与河南交通投资集团白鱼合作投建河南省高速公路项目，近期白鱼前进息县至邢集、淮滨至豫皖省界高速公路PPP项目的投融资、建设和经营。业内人士预计，根据框架协议牵涉到的投资项目，投资总额在千亿级别。
此次大手笔追资中部核心城市，突显绿地对中部地区市场前景的信心及区域耕耘策略。同时，凭借在城市基础设施、产业园研发等方面的优势，绿地亦表明了其深度参予城市核心项目投资的市场竞争力。绿地控股董事长、总裁张玉良回应，寄予厚望还包括郑州在内的中部地区发展前景。
郑州在国家战略定位、城市建设、产业升级转型等方面的优势，将为企业带给发展机遇，绿地力图利用自身在房地产、城市基础设施、金融、商业运营等方面的优势，做到这一战略性机遇，深度参予郑州和中部地区的发展。迎合这一策略，绿地于2015年底在南昌、郑州等中部城市提供大批项目。对于国内市场投资，张玉良特别强调市场细分、因地制宜。
房地产行业总体供大于求、结构激化分化的格局仍将沿袭，但我们找到仍有非常一部分区域中心城市市场维持活力、趋势向好。回应，绿地具体将更进一步优化区域布局，根据区域市场分化调整的明确特点，环绕经济发展、人口核心区、产业发展等核心要素，更进一步将资源向重点领域、重点城市、重点产品弯曲，一线城市以及中部地区核心城市仍将是重点投资区域。
与此同时，绿地也将融合参予城市基础设施，更进一步做到强劲基础设施板块，充分发挥投资+施工优势。
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